根据相关资料来看：

2023年开封计划供应土地约10499亩。

【资料图】

其中：

1、工矿仓储用地，约5497亩，主要分布在禹王台区、鼓楼区、示范区。

2、公共管理与公共服务用地，约2095亩，可能建设医院、学校（开高东校区、二十五中、十七中以及其它中小学等）、北支河建设工程、惠济河治理工程、开封市城乡一体化供水工程（郑开同城东部供水配套工程）管理用房等。

3、商住、住宅用地，约1907亩，以示范区、龙亭区、鼓楼区为主。

4、商业、服务用地，约930亩，以示范区、龙亭区、顺河区为主。此外，禹王台区仅供应1块土地，但该项目为火车站站前广场商业项目。

5、交通运输用地：约61.5亩，主要建设二十三大街公交场站建设项目、新能源公交场站及配套设施建设项目（位于连霍高速以北、金明大道以西、稻一路以南）。

6、公用设施用地，约6.75亩，主要建设宏达变电站。

从土地供应总量来看：

1、2018 年土地供应计划总量约13316亩.其中：商服用地约2518亩；工矿仓储用地约1895亩；商住、住宅用地约6476亩；公共管理与公共服务用地约834亩；交通运输用地约465亩；水域及水利建设用地约1100亩；特殊用地约28亩。

2、2019 年土地供应计划总量约18660亩。其中：商服用地约875亩；工矿仓储用地约1488亩；商住、住宅用地约11982亩；公共管理与公共服务用地约1125亩；交通运输用地约2117亩；水域及水利建设用地约994亩；特殊用地约19亩。

3、2020 年土地供应计划总量约17220亩。其中：商服用地约869亩；工矿仓储用地约1831亩；商住、住宅用地约5655亩；公共管理与公共服务用地约3760亩；交通运输用地约2585亩；安置房、保障房用地约2370亩；特殊用地约150亩。

4、2021 年土地供应计划总量约15172 亩。其中：商服用地约1245亩；工矿仓储用地约2502 亩；商住、住宅用地约5129 亩；公共管理与公共服务用地约3084 亩；安置房、保障房用地约1471亩；水域及水利设施用地约1719 亩；保障性租赁住房用地22 亩。

5、2022 年土地供应计划总量约11723.9亩。其中：商服用地约648.2亩；工矿仓储用地约3714.9亩；商住、住宅用地约4741.7亩；公共管理与公共服务用地约976.9亩；交通运输用地约330亩；水域及水利设施用地约1113.3亩；特殊用地198.9亩。

从图表中可以看出：

2023年（今年）的商住、住宅用地供地计划，相比往年已经大幅削减。

从某种角度上也可以理解为：开封正在进入房地产的新时代！

进一步来看2023年的商住、住宅用地供地计划：

1、顺河区仅供地1块，为阳光湖区域，占地66.9亩。也就是说，对于大多数的东区购房者来说，近两年内，大概率还是仅有卓瑞禹璟台可以做置业选择。目前，空分厂片区规划已经十分明确，现状是开高东校区+卓瑞禹璟台。空分厂后续地块大概会在开高东校区建设过程中或投入使用后再行出让，以此来确保土地相对高的收益。但对于购房者来说，这或许也意味着房价会继续走高？

2、龙亭区供应土地7块，约283.6亩。主要集中在四季城B区周边，如：

2-1：复兴大道南侧、复兴花:园东侧、晋开四季城西侧地块，76.6亩；

2-2：东至小李庄西路、西至:大众路、北至海盟南路地块，57亩；

2-3：劳动路西侧、海盟南路:北侧地块，26亩；

2-4：劳动路西侧、海盟南路:南侧、建丰新城东侧地块，56亩。

3、禹王台区仅1块，为机场东路东侧、蔬菜研究所南侧地块，112.54亩。禹王台区目前在售的项目基本集中在火车站区域，如康桥玖玺园，曲江等，在黄河大街南延片区已确定现房销售项目1个，由开封城建集团（新宋风）下属公司开发。

4、示范区供应土地16块。从土地供应位置上来看，基本上还是走的拉伸开封新区城市框架路线，除了继续向西挺近七大街至十二大街区域（东京大道、金耀路、复兴大道），今年首次向黑岗口调蓄水库下游开发，也就是郑开森林半岛向南的区域（宋城路、一大街附近区域）。

5、鼓楼区供地6块，位于古城区两块（迎宾路以东、省府前街以北、大坑沿街以西、大厅门街以南地块和迎宾路以西、成功街以南、省府西街以北），其它地块位于老郑汴路、华夏大道、酒厂路等附近。