现在房贷利率下降到4.4%~4.9%,那之前5.6%~6.3%买房的人咋办?

时间:2023-01-24 08:02:42 来源:经济百说

对于普通家庭的人来说,买房子现在可是人生大事。有了房子也就预示着有了家,而且现在房子基本上已经成为了很多小夫妻结婚的前提条件。然而,买房的人都有一个体会,那就是房贷压力真的是太大了。

在现实生活中,真正靠着全款去买房的人只在少数,能够有如此财力的家庭肯定是有极强的经济能力,大部分人都会先付一个首付,然后再去慢慢还贷款。可现在房贷的利率下降到了4.4%~4.9%。这就让人心里不平衡了,那之前高利率买房的人怎么办呢?

一、房地产行业的现状


(资料图)

不知道从什么时候开始,房地产成为了一个朝阳产业,房价更是不断的攀升,尤其是那些一线大城市,房价更是高到离谱。就拿北京来说,很多人都觉得在北京工作特别的体面,而且一个月拿着一两万甚至更多的高收入。

可你去看看北京的房价,五环以内的房子都已经达到了5、6万一平,7环之外房价还在一两万左右一平,这一价格让很多人都不得不在北京租房住。尤其是六七年前,我国的房地产行业迎来了短暂的黄金时期。

在这一时期房子的价格可谓是一天一个样,很多人都尽自己最大的能力去多买几套房产。纵然每个月的房贷压力很大,里面却有高额的利润。短短几年的时间将房子转手一卖,你也许就能够赚出一套的房子钱来。

当时各地的房地产商也都是不断的去扩大自己的产业,很多地区的新楼盘接二连三的建起来。可自疫情发生之后,各地的经济都受到了很大的影响,尤其是房地产行业。这时大家将积蓄都用于生活开支了,谁还会有闲钱去买房呢?

随着群众购买力度的下降,房地产事业迎来了低迷期,让房地产商没有想到的是,这时国家也出手了一系列的政策,让房价不断的回落,大部分人对楼市都开始抱有观望的态度。

二、房贷利率下调

大部分人对于房市的关注度还是比较高的,这次房地产领域的动荡在三四线城市尤为明显。对于还没有买房子的人来说,这无疑是一个好消息。很多人当时还以为这只是一个短暂的时期,没想到影响力却进一步扩大了。

经历过疫情之后,大部分人都意识到了存款的重要性。在这一时期如果有一定的经济支持,那你就能够很安稳的度过。如果没有了收入来源,房贷车贷还要继续还着,就拉低了大家的购买能力,房子自然也就成为了奢侈品

面对这一现状,为了能够让我国的经济还有房地产行业尽快复苏,国家下调了房贷的利率。在房地产黄金时期,它的利率在5.6%~6.3%之间,现在房贷的利率下调到了4.4%~4.9%。

这样一看,他下调的幅度并不高,但如果算下来你会发现,这金额差的可不是一点半点。同样地段同样平米的房子,它们之间的利率差了1%以上,这就预示着每个月交还的房贷金额会有所下降。如果你买房的房贷是200万的话,那按照现在下调比例来算,你每个月的房贷率就会少交600元左右,这一年就有几万的差额。

现在大部分人贷款的年限都是在20年左右,有些人贷款的年数会更高。照这一年数来算的话,在房子利率下降之后,你所交的贷款总额可能差了几十万。这利率的下调可能让你省下了一套房的首付,所以说现在还没有买房的人绝对是笑开了花。

三、造成的后果

对于这一利率的调整,前期买房的人肯定是不愿意的,银行只能按照买房时规定的利率去收取房贷。早几年买房的人,依旧要还着高额的房贷利率,可这也是没有办法的事。对于没有买房的人来说,这无疑是一个好消息。

在这种趋势的影响之下,市面上的二手房越来越多了。主要是因为这两年的经济不景气,很多人的收入都是不稳定的,受高额房贷的影响,大家也只能转手卖出。

利率的下调对于这部分人来说极其不友好,就现在的局势而言,之前买的房子并不划算,不仅不能得到保值,甚至还有贬值的危险,所以大家也都开始纷纷去转卖房子。这就让一部分人出现了利率差损失,也让房地产行业的压力再次增加。

总结

国家对这次房贷利率的下调,主要目的是为了刺激大家的消费欲望,给那些没有买房的人带来更多的好处,这样才能让大家更加积极的去买房,从而解决当下房地产行业的困境。

等过了这一阶段之后,一切都开始稳步发展,房贷利率自然会回到一个持平的状态中。建议大家现在买房时一定要将利率,写入到合同之中,有了法律效应,你的权益才能够得到保证。那么,你会在房贷低利率的当下买房吗?

关键词: 房贷利率

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